Immobilier en Corse
Archi Déco Conseil, via la SCI MAJO, réalise et vend des villas habitables à Porticcio (rive sude d'Ajaccio). Des ventes de lots de terrains sont aussi en cours ou en projet.
Vente de terrains à Porticcio
Situé sur la rive sud d'Ajaccio, terrains à vendre dans un ensemble privé, 4 lots de 1600m2, dont un bâti, entièrement viabilisés tout à l’égout, arboré, exposition plein sud, vue mer et montagne imprenable, à quelques pas de la plage d’Agosta, entièrement clôturé, sécurisé. Possibilité de piscine.
- Permis de construire pour une construction de 250 m2 de SHON,
- Plans de détails (villa d’Architecte)
- Devis descriptif estimatif.
Un lot de 3.350m2 même caractéristique + permis de construire pour 2 villa jumelées 400m2 de SHA.
- Permis de construire pour une construction de 250 m2 de SHON,
- Plans de détails (villa d’Architecte)
- Devis descriptif estimatif.
Un lot de 3.350m2 même caractéristique + permis de construire pour 2 villa jumelées 400m2 de SHA.
Vente de villas à Porticcio
A Porticcio, villa de caractère 250m2 de SHON, idéalement située sur la rive sud d’Ajaccio, à quelque pas de la plage d’Agosta, dans un ensemble de 4 lots privés, sur un terrain de 1600m2 arboré, plein sud, vue imprenable sur mer et montagne, entièrement viabilisé, tout à l’égout, clôturé, sécurisé. Elle se compose d’un hall d’entrée salon séjour, escalier d’accès en bois à une mezzanine donnant sur le vide du séjour, ouvert sur une cuisine repas, office cellier, et d’un W.C à l’étage, avec une grande terrasse donnant sur une vue mer imprenable, mer et montagne. En demi-niveau, trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau et bureau, terrasse, une grande salle de bain, et un dégagement bordé de rangements entièrement équipés. Au rez de chaussée, un grand garage 2 véhicules et un parking privé, cave. Possibilité de piscine. Prestations de qualité. Portail électrique, climatisation, ouvertures en calendage, vitrage de sécurité, commandes centralisés, alarme.
Devis descriptif
Terrassement: Décapage de la terre végétale sur toute son épaisseur à l’emplacement de la construction. Mise en dépôt à proximité immédiate de la fouille. Le surplus sera évacué à la charge du constructeur. Terrassement en pleine masse à la profondeur convenue sur les plans définitifs, Largeur de terrassement selon les normes
Canalisations: PVC, jusqu’à la sortie de la maison, le sol étant prévu dans les aménagements extérieurs, selon plans. Drainage sur le pourtour du sol. Un regard de contrôle extérieur pour les eaux usées, diam 100cm, situation selon plan. Raccordements des canalisations eaux usées et eaux claires jusqu’aux collecteurs publics situés à proximités de la propriété.
Maçonnerie: Radier en béton armé sur fond de fouille. Murs extérieurs enterrés, en agglo de ciment de 020cm, épaisseur selon données statistiques, revêtus d’une protection, masse bitumeuse souple de type « inertol » et plaques filtrantes. Murs porteurs du sous sol en briques ciment, épaisseur de 20cm. Murs non porteurs du sous-sol en briques ciment, ép 010cm. Drains périphériques. Au sous sol murs et dalle bruts à joints propres. Murs extérieurs du rez de jardin et de l’étage en ciment de 20 cm avec isolation périphérique 13+80. Murs porteurs du rez de jardin et de l’étage en briques de ciment de 20 cm. Murs non porteurs et galandages intérieurs plaques de plâtre, épaisseur plaques 13 ou 18mm, selon besoin du projet, prêt à recevoir un crépi de finition ou un carrelage. Cloisons séparatives, BA 18+ BA13 double montants avec isolant laine de verre épaisseur 10 cm. Dalles sous-sol et rez de jardin sur vide sanitaire en poutrelles et hourdis polystyrène, 20+6 arase étanche et chape de compression BA. Escaliers sous sol/ rez de jardin, exécuté en béton armé, finition dessus carrelage. Escalier rez de jardin mezzanine en bois lazuré, avec rampes de protection assorties. Appui de baie et seuils en Béton armé revêtu de grés cérame. Faux plafond suspendu. Placo Plâtre sur rails.
Crepissage extèrieur: Comprenant la couche de fond et la couche de finition colorée, grain fin 3cm, (qualité minérale teintées dans la masse). WEBER ET BROUTIN TERRALITH F. Fintion manuelle talochée.
Charpente: traditionnelle assemblée, en pin du pays équarrie, traitée fongicide et insecticide. Isolation EFITEC panneaux de toiture isolants, 100mmm d’épaisseur (selon calcul thermique) assemblage entre chevrons et poutraison.Mezzanine en pin traité et assemblée poutre et chevron, plancher lambrissé destiné à recevoir un plancher TECK. Avant toit Hall entrée lambrissé. Avant toit terrasse BA13 sur chevrons assemblés.
Converture: Tuiles romanes terre cuite vieillies conforme au règlement communal. Sous couverture : support isolant de type EFITEC + BA13.
Chauffage et production d'eau chaude: le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur réversible inverter de marque DAIKIN (écologique et meilleures pérfomances energétiques). Gainable individuel et cassette encastrable pour les chambres. Salle séjour et repas cuisine par unité flexible en applique mono split. Réglage individuel de la température de toutes les pièces habitables. Unité extérieure : 1 salle + 1 repas cuisine, 1 pour chambres en applique sur murs extérieur. Ballon eau chaude RHEM d’une contenance de 200 litres (salle de bains), 100 litres (cuisine). Radiateur sèche serviettes dans salle de bain. Pas de chauffage dans les pièces non habitables.
Elécticité: entrée munie d’un détecteur de présence permettant l’enclenchement et le déclenchement automatique de la lumière extérieure.Sonnerie dans le hall d’entrée. Eclairage extérieur de l’entrée principale : 1 point lumineux. Eclairage extérieur de l’entrée garage ; 1 point lumineux. Eclairage extérieur des terrasses ; 1 points lumineux + prises de courant. Cuisine, alimentation électrique de chaque appareil et 2 prises triple sur plan de travail. Points lumineux en appliques pour le hall, le séjour, le coin à manger, la cuisine, au rez de jardin, et la mezzanine. Point central dans la pièce de service, points lumineux commandé pour chaque chambre, dégagement, points lumineux télérupteurs. Points lumineux en spots pour salles de bains. Prises dans le coin à manger. Pièce de service : équipement en PC pour Lave linge, lave vaisselle, frigo et congélateur. Prises triples dans chaque chambre. Prises à l’interrupteur pour les locaux sanitaires rez de jardin, le local technique, et le garage. Dans les locaux sanitaires rez de jardin, prises. 1 prise TV, + prise tél, dans le séjour, coin repas, la mezzanine, et dans chaque chambre au rez de jardin. La lustrerie n’est pas comprise. Le plan de l’électricien doit être approuvé par le constructeur et le Maître de l’ouvrage. Alimentation portail électrique. Raccordement de l’installation chauffage.
Sécurité: Alarme individuelle, boîtier équipé. Alimentation extérieure avec batterie étanche. Système compact de 2 à 12 directions. Centrale d’alarme à carte. Détecteurs de mouvements, télécommande.
Sanitaires: Distribution de l’eau chaude et eau froide par conduites EPR, genre « sanipex ». Colonne de chute avec aération en toiture. 3 robinets d’arrosage extérieurs. Robinet d’arrêt avec robinet de réglage standard pour raccordement. Raccordement aux réseaux public en PVC de diamètre approprié. Appareils sanitaires Villeroy & Boch blanc série WELVET ET TARGA (wc). Evier série TRIANO. Robinetterie HANSA Série « hansamosion ».
Local technique : sous sol, 1 robinet pour machine à laver chromé.
Salle d’eau chambre
1 wc suspendu Villeroy & Boch
1 eau douchette
1 siége de WC
1 lavabo Villeroy & Boch blanc
1 mitigeur thermostatique HANSA série Hansamosion
1 cabine de douche à l’Italienne avec siphon de sol.
1 Mitigeur thermostatique
1 colonne de douche et jets directionnels.
Salle de bains : rez de jardin
1 baignoire
1 mitigeur thermostatique HANSA série Hansamosion et inverseur de bains Douche encastrée
1 wc suspendu
1 eau douchette
1 siège de wc
1 lavabo double Villeroy & Boch
2 mitigeurs lavabo HANSA série Hansamosion
WC Entrée :
1 wc suspendu
1 eau douchette
1 siège de wc
1 lave main
1 mitigeur Hansamosion.
Cuisine: fourniture d’un évier composite WB série TRIANO couleur, 1 mitigeur Hansamosion
Menuiseries: fenêtres et portes fenêtres en ALU blanc, verre isolant standard + verre anti effraction extérieur coefficient K=1.1 vitrage opaque aux fenêtres des locaux sanitaires et rez de jardin. Ouverture de toutes les fenêtres coulissantes en calendage, poignées standard. Portes de communications rez de jardin, qualité chêne massif teinté vernis, poignés style inox. Portes de sous-sol, en PVC qualité standard, poignées standard. Porte d’entrée en chêne, fermeture tri bloc avec cylindre de sécurité, poignée extérieur. Une armoire penderie dans chaque chambre et dans dégagement (3) équipé de meubles de rangements, en chêne massif. Porte de service métallique pour local technique. Port de garage sectionnelle à commande électrique.
Revêtements de sols: châpes anhydriques dans tous les locaux habitables, surface traitée de manière à recevoir un carrelage ou parquet. Pas de chape dans la cave et le local disponible, au sous-sol. Carrelage Grés dans la masse sur toutes les surfaces du rez-de-chaussée et terrasses, parquet Teck massif collé dans 1 chambre + mezzanine. Plinthes en bois et en grès assorties. Carrelage sur les murs des locaux sanitaires salle d’eau et salle de bains. Carrelages choisis CERDISA série ALTAJA grés fin cérame naturel: Ardoise, rectifié, poli adouci (Prix Indicatif de fourniture sans pose : 61,00€ le M2). Faïence : CERDISA série ALTAJA grés fin cérame mozaique. Rectifié adouci (Prix indicatif : 68,00€ le M2). Revêtement sol Parquet TECK et plinthes. Parquet avec plinthes en TECK collé dans la chambre et la mezzanine. Parquet huilé (Prix indicatif : 66,00€ le M2).
Canal de fumées: pour l’installation d’une cheminée avec souche hors toit.
Peinture et crépissage de finaission intérieures: Local technique, garage, au sous sol, non crépis (joints propres). Murs escalier accès rez de jardin, rustique grésé blanc. Peinture complète extérieure des avants toits, pannes, chevrons, lambris et BA 13. Rez de jardin, murs : applications d’une chaux aérienne type ZARA DECO Préparation et finition: chambre panneau TADLACK. Poutres apparentes bois traité cérusé. Plafonds: Pantex 900.
Protection des fenêtres et serrurerie: Stores volets roulants Aluminium blanc incorporés dans caissons intérieurs. Télécommande individuelle et commande centralisée. Porte de garage sectionnelle commande électrique, teinte blanche, dimensions 3.00 x 2.10 m. Portail d’accès, alu commande électrique 2 vantaux blanc, 3.00x1.50m. Accès piétons portail PVC blanc
Maénagements extérieurs: reprise du dépôt de la terre végétale et remise en place. Murs de clôture en agglo de 020 enduits, et grillage en panneaux soudés, hauteur: 1.5m. Piliers pour portail électrique ouvrant et accès piétons. Limites séparatives grillage simple maille sur piquet fer à T et raidisseurs hauteur : 1.50m. La route d’accès et le parking en dalles gazon végétalisées. Les terrasses, accès extérieurs aménagées. Les terrasses et les surfaces restantes seront à engazonnées. Murets de séparation et en pied de talus surfaces à engazonnées en pieds de façades. Les plantations ne sont pas comprises.
Nettoyage: le chantier sera rendu libre de tous objets ou matériaux de construction, le nettoyage sera exécuté par une entreprise spécialisée.
Remarques: Toutes modifications que la technique impose demeurent réservées au constructeur. Tout ce descriptif est entièrement modulable selon vos désires et besoins.
Devis descriptif
Terrassement: Décapage de la terre végétale sur toute son épaisseur à l’emplacement de la construction. Mise en dépôt à proximité immédiate de la fouille. Le surplus sera évacué à la charge du constructeur. Terrassement en pleine masse à la profondeur convenue sur les plans définitifs, Largeur de terrassement selon les normes
Canalisations: PVC, jusqu’à la sortie de la maison, le sol étant prévu dans les aménagements extérieurs, selon plans. Drainage sur le pourtour du sol. Un regard de contrôle extérieur pour les eaux usées, diam 100cm, situation selon plan. Raccordements des canalisations eaux usées et eaux claires jusqu’aux collecteurs publics situés à proximités de la propriété.
Maçonnerie: Radier en béton armé sur fond de fouille. Murs extérieurs enterrés, en agglo de ciment de 020cm, épaisseur selon données statistiques, revêtus d’une protection, masse bitumeuse souple de type « inertol » et plaques filtrantes. Murs porteurs du sous sol en briques ciment, épaisseur de 20cm. Murs non porteurs du sous-sol en briques ciment, ép 010cm. Drains périphériques. Au sous sol murs et dalle bruts à joints propres. Murs extérieurs du rez de jardin et de l’étage en ciment de 20 cm avec isolation périphérique 13+80. Murs porteurs du rez de jardin et de l’étage en briques de ciment de 20 cm. Murs non porteurs et galandages intérieurs plaques de plâtre, épaisseur plaques 13 ou 18mm, selon besoin du projet, prêt à recevoir un crépi de finition ou un carrelage. Cloisons séparatives, BA 18+ BA13 double montants avec isolant laine de verre épaisseur 10 cm. Dalles sous-sol et rez de jardin sur vide sanitaire en poutrelles et hourdis polystyrène, 20+6 arase étanche et chape de compression BA. Escaliers sous sol/ rez de jardin, exécuté en béton armé, finition dessus carrelage. Escalier rez de jardin mezzanine en bois lazuré, avec rampes de protection assorties. Appui de baie et seuils en Béton armé revêtu de grés cérame. Faux plafond suspendu. Placo Plâtre sur rails.
Crepissage extèrieur: Comprenant la couche de fond et la couche de finition colorée, grain fin 3cm, (qualité minérale teintées dans la masse). WEBER ET BROUTIN TERRALITH F. Fintion manuelle talochée.
Charpente: traditionnelle assemblée, en pin du pays équarrie, traitée fongicide et insecticide. Isolation EFITEC panneaux de toiture isolants, 100mmm d’épaisseur (selon calcul thermique) assemblage entre chevrons et poutraison.Mezzanine en pin traité et assemblée poutre et chevron, plancher lambrissé destiné à recevoir un plancher TECK. Avant toit Hall entrée lambrissé. Avant toit terrasse BA13 sur chevrons assemblés.
Converture: Tuiles romanes terre cuite vieillies conforme au règlement communal. Sous couverture : support isolant de type EFITEC + BA13.
Chauffage et production d'eau chaude: le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur réversible inverter de marque DAIKIN (écologique et meilleures pérfomances energétiques). Gainable individuel et cassette encastrable pour les chambres. Salle séjour et repas cuisine par unité flexible en applique mono split. Réglage individuel de la température de toutes les pièces habitables. Unité extérieure : 1 salle + 1 repas cuisine, 1 pour chambres en applique sur murs extérieur. Ballon eau chaude RHEM d’une contenance de 200 litres (salle de bains), 100 litres (cuisine). Radiateur sèche serviettes dans salle de bain. Pas de chauffage dans les pièces non habitables.
Elécticité: entrée munie d’un détecteur de présence permettant l’enclenchement et le déclenchement automatique de la lumière extérieure.Sonnerie dans le hall d’entrée. Eclairage extérieur de l’entrée principale : 1 point lumineux. Eclairage extérieur de l’entrée garage ; 1 point lumineux. Eclairage extérieur des terrasses ; 1 points lumineux + prises de courant. Cuisine, alimentation électrique de chaque appareil et 2 prises triple sur plan de travail. Points lumineux en appliques pour le hall, le séjour, le coin à manger, la cuisine, au rez de jardin, et la mezzanine. Point central dans la pièce de service, points lumineux commandé pour chaque chambre, dégagement, points lumineux télérupteurs. Points lumineux en spots pour salles de bains. Prises dans le coin à manger. Pièce de service : équipement en PC pour Lave linge, lave vaisselle, frigo et congélateur. Prises triples dans chaque chambre. Prises à l’interrupteur pour les locaux sanitaires rez de jardin, le local technique, et le garage. Dans les locaux sanitaires rez de jardin, prises. 1 prise TV, + prise tél, dans le séjour, coin repas, la mezzanine, et dans chaque chambre au rez de jardin. La lustrerie n’est pas comprise. Le plan de l’électricien doit être approuvé par le constructeur et le Maître de l’ouvrage. Alimentation portail électrique. Raccordement de l’installation chauffage.
Sécurité: Alarme individuelle, boîtier équipé. Alimentation extérieure avec batterie étanche. Système compact de 2 à 12 directions. Centrale d’alarme à carte. Détecteurs de mouvements, télécommande.
Sanitaires: Distribution de l’eau chaude et eau froide par conduites EPR, genre « sanipex ». Colonne de chute avec aération en toiture. 3 robinets d’arrosage extérieurs. Robinet d’arrêt avec robinet de réglage standard pour raccordement. Raccordement aux réseaux public en PVC de diamètre approprié. Appareils sanitaires Villeroy & Boch blanc série WELVET ET TARGA (wc). Evier série TRIANO. Robinetterie HANSA Série « hansamosion ».
Local technique : sous sol, 1 robinet pour machine à laver chromé.
Salle d’eau chambre
1 wc suspendu Villeroy & Boch
1 eau douchette
1 siége de WC
1 lavabo Villeroy & Boch blanc
1 mitigeur thermostatique HANSA série Hansamosion
1 cabine de douche à l’Italienne avec siphon de sol.
1 Mitigeur thermostatique
1 colonne de douche et jets directionnels.
Salle de bains : rez de jardin
1 baignoire
1 mitigeur thermostatique HANSA série Hansamosion et inverseur de bains Douche encastrée
1 wc suspendu
1 eau douchette
1 siège de wc
1 lavabo double Villeroy & Boch
2 mitigeurs lavabo HANSA série Hansamosion
WC Entrée :
1 wc suspendu
1 eau douchette
1 siège de wc
1 lave main
1 mitigeur Hansamosion.
Cuisine: fourniture d’un évier composite WB série TRIANO couleur, 1 mitigeur Hansamosion
Menuiseries: fenêtres et portes fenêtres en ALU blanc, verre isolant standard + verre anti effraction extérieur coefficient K=1.1 vitrage opaque aux fenêtres des locaux sanitaires et rez de jardin. Ouverture de toutes les fenêtres coulissantes en calendage, poignées standard. Portes de communications rez de jardin, qualité chêne massif teinté vernis, poignés style inox. Portes de sous-sol, en PVC qualité standard, poignées standard. Porte d’entrée en chêne, fermeture tri bloc avec cylindre de sécurité, poignée extérieur. Une armoire penderie dans chaque chambre et dans dégagement (3) équipé de meubles de rangements, en chêne massif. Porte de service métallique pour local technique. Port de garage sectionnelle à commande électrique.
Revêtements de sols: châpes anhydriques dans tous les locaux habitables, surface traitée de manière à recevoir un carrelage ou parquet. Pas de chape dans la cave et le local disponible, au sous-sol. Carrelage Grés dans la masse sur toutes les surfaces du rez-de-chaussée et terrasses, parquet Teck massif collé dans 1 chambre + mezzanine. Plinthes en bois et en grès assorties. Carrelage sur les murs des locaux sanitaires salle d’eau et salle de bains. Carrelages choisis CERDISA série ALTAJA grés fin cérame naturel: Ardoise, rectifié, poli adouci (Prix Indicatif de fourniture sans pose : 61,00€ le M2). Faïence : CERDISA série ALTAJA grés fin cérame mozaique. Rectifié adouci (Prix indicatif : 68,00€ le M2). Revêtement sol Parquet TECK et plinthes. Parquet avec plinthes en TECK collé dans la chambre et la mezzanine. Parquet huilé (Prix indicatif : 66,00€ le M2).
Canal de fumées: pour l’installation d’une cheminée avec souche hors toit.
Peinture et crépissage de finaission intérieures: Local technique, garage, au sous sol, non crépis (joints propres). Murs escalier accès rez de jardin, rustique grésé blanc. Peinture complète extérieure des avants toits, pannes, chevrons, lambris et BA 13. Rez de jardin, murs : applications d’une chaux aérienne type ZARA DECO Préparation et finition: chambre panneau TADLACK. Poutres apparentes bois traité cérusé. Plafonds: Pantex 900.
Protection des fenêtres et serrurerie: Stores volets roulants Aluminium blanc incorporés dans caissons intérieurs. Télécommande individuelle et commande centralisée. Porte de garage sectionnelle commande électrique, teinte blanche, dimensions 3.00 x 2.10 m. Portail d’accès, alu commande électrique 2 vantaux blanc, 3.00x1.50m. Accès piétons portail PVC blanc
Maénagements extérieurs: reprise du dépôt de la terre végétale et remise en place. Murs de clôture en agglo de 020 enduits, et grillage en panneaux soudés, hauteur: 1.5m. Piliers pour portail électrique ouvrant et accès piétons. Limites séparatives grillage simple maille sur piquet fer à T et raidisseurs hauteur : 1.50m. La route d’accès et le parking en dalles gazon végétalisées. Les terrasses, accès extérieurs aménagées. Les terrasses et les surfaces restantes seront à engazonnées. Murets de séparation et en pied de talus surfaces à engazonnées en pieds de façades. Les plantations ne sont pas comprises.
Nettoyage: le chantier sera rendu libre de tous objets ou matériaux de construction, le nettoyage sera exécuté par une entreprise spécialisée.
Remarques: Toutes modifications que la technique impose demeurent réservées au constructeur. Tout ce descriptif est entièrement modulable selon vos désires et besoins.
